Le prêt hypothécaire : une bonne ou une mauvaise dette ?

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De façon générale, le recours à un prêt hypothécaire est considéré par beaucoup de personnes comme une mauvaise dette. Et pourtant, il y’a des cas où il est plus avantageux d’emprunter l’argent pour financer l’acquisition d’une propriété immobilière.

 

Prêt hypothécaire pour financer l’acquisition d’une propriété immobilière

La quasi-totalité des investisseurs opte pour le crédit pour financer leurs projets immobiliers. En effet, dans ce domaine, acheter à crédit permet souvent d’améliorer la rentabilité de l’investissement surtout pour un investissement locatif. Par exemple, si le montant de la mensualité à rembourser au prêteur est de 300 $ et que le loyer perçu par un locataire est de 400 $, alors non seulement l’investissement s’autofinance, mais il commence à générer un profit.

De même, une personne qui opte pour un prêt hypothécaire pour financer l’acquisition d’une résidence principale ou même secondaire se verra la valeur vénale de sa propriété immobilière augmentée au fil du temps. Cette personne pourra donc générer une importante plus-value si elle décide de vendre sa résidence.  Dans les deux cas, il est tout à fait clair que le prêt hypothécaire est une bonne dette !

Prêt hypothécaire privé pour rembourser ses dettes

Pour certaines personnes, le recours à une hypothèque privée est la solution ultime pour faire face à des besoins urgents d’argent. Les raisons qui peuvent pousser un consommateur à emprunter l’argent d’un prêteur hypothécaire privé sont très diversifiées : des dettes à régler envers un créancier, le besoin d’effectuer un rétablissement de crédit, la réception d’un préavis d’exercice d’un droit hypothécaire (ou Avis de 60 jours), le besoin de faire une consolidation de dettes…etc.

 

Comme vous pouvez le constater, dans tous ces cas, le prêt hypothécaire privé ne sert pas à financer des investissements. On peut donc le considérer comme une mauvaise dette. Cela dit, en raison de la gravité des risques encourus en cas de non-règlement de ses dettes, il est clair que les avantages du prêt privé dépassent de loin ses inconvénients !

 

Le courtier hypothécaire : votre allié privilégié !

Pour tous vos besoins de financement hypothécaire, il est recommandé de vous adresser à un spécialiste du secteur. Érick Brunet, courtier hypothécaire en prêt privé est votre allié privilégié pour obtenir un prêt hypothécaire. Couvrant toute la région du Québec notamment Montréal, Laval, Longueuil, Rive Sud, Rive Nord, et West Island, il travaille depuis plusieurs années avec les plus grandes institutions financières et les prêteurs privés de confiance dans la région.

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